Medina de Pomar impulsa un nuevo planeamiento urbanístico para concentrar la vivienda en el núcleo urbano

Ayer por la tarde, en el salón de plenos, el equipo redactor encargado de elaborar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la revisión del Plan Especial del Casco Histórico (PEX) de Medina de Pomar presentó a los grupos políticos municipales y a los alcaldes pedáneos los dos dosieres iniciales que servirán para ordenar el territorio del municipio.

El concejal de Planificación Urbanística y Casco Histórico, José Juan Martínez Larriba, explicó que el objetivo principal es actualizar una normativa que lleva décadas sin modificarse.

“Está en podernos poner al día después de estos dos sistemas que teníamos, las normas subsidiarias y el PEX, que ya han transcurrido 28 o 30 años. En ese tiempo las formas, modos y costumbres han cambiado muchísimo, las ciudades y las poblaciones también y la manera de ver el territorio también”, señaló.

Martínez Larriba detalló que el trabajo ha comenzado con una primera fase de análisis:

“Desde que Paisaje Transversal empezó a hacer el trabajo, primero ha habido una primera fase que es un dosier inicial, que es lo que hoy se va a plantear, que es recoger un mapa de la situación tanto en el centro histórico como en todo el territorio y la ciudad de Medina y sus barrios y pedanías, para tener un conocimiento intenso de la pieza que después tendremos que entrar a debatir”.

Después de 30 años con las mismas normas subsidiarias, las oficinas de planeamiento urbanístico Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos desarrollarán este proyecto con la idea de que Medina de Pomar crezca hacia dentro, aumentando la edificabilidad y mejorando las condiciones urbanísticas, ya que todavía cabrían hasta 2.000 nuevas viviendas en el municipio.

El proceso se encuentra en una primera fase de elaboración de estos documentos en forma de dosier inicial, que recogerán aportaciones de propietarios, vecinos y alcaldes pedáneos hasta el mes de mayo.

El arquitecto del equipo redactor, Jesús Rueda, subrayó el carácter abierto del proceso:

“Hemos empezado con un primer análisis de la realidad actual del municipio, tanto en lo referente al medio natural como al medio urbano, y lo que hemos generado es un dosier inicial. Lo que queremos en este primer momento no es presentar ya una propuesta cerrada para que se opine sobre ella, sino poner una información básica a disposición de quien quiera verla, para que se nos puedan aportar desde la ciudad las distintas visiones, demandas o anhelos históricos de los núcleos de población, especialmente teniendo en cuenta la cantidad y dispersión de núcleos que hay en Medina de Pomar”.

A partir de hoy, los dosieres estarán disponibles en las oficinas municipales para su consulta, y el equipo redactor ya ha comenzado a visitar las diferentes pedanías y barrios medineses.

El proceso será participativo e incluirá reuniones con vecinos, comercios, hosteleros e inmobiliarias, con el objetivo de elaborar un primer documento que posteriormente estará en exposición pública para la presentación de alegaciones.

Por su parte, Luis Carvajal, de Paisaje Transversal, explicó que el análisis se centra también en el estado actual del parque edificatorio:

“Hemos ido elaborando una serie de análisis para ver qué edificios son los más nuevos. Esto es importante para analizar cuál era la normativa hasta ahora y qué tipo de edificios se han construido, si están bien o no, qué problemas han tenido también los edificios protegidos que han acabado en ruinas y por qué ha ocurrido esto. Vamos tomando datos y anotando qué es lo que ha ocurrido en estos últimos años y cuál es el estado del parque edificado ahora mismo en Medina y en el casco en particular”.

El objetivo es concentrar la vivienda nueva en solares donde todavía existe capacidad para hasta 2.000 viviendas, espacios que ya cuentan con los servicios necesarios. Además, se plantea redefinir la edificabilidad para permitir que, en parcelas de grandes dimensiones donde antes se levantaban segundas residencias, puedan tener cabida dos o más edificaciones, enfocadas a vivienda habitual.

En cuanto al casco histórico, el equipo redactor explicó que se le quiere dar un enfoque más práctico para atraer vecinos y comercios a un entorno donde están vacías casi un cuarto de las viviendas. También se plantea rebajar determinadas protecciones urbanísticas para facilitar reformas.

Otros objetivos del nuevo planeamiento son proteger el espacio de las huertas e integrarlas en el entorno del ferial, así como desarrollar nuevas propuestas de espacios naturales de calidad en torno a los ríos Trueba y Nela. Asimismo, se contempla la creación de espacios atractivos que contribuyan a potenciar el tejido industrial de Medina de Pomar.